這是建筑公司目前最缺的人才，而且，目前大部分國內(nèi)項目經(jīng)理的薪水都超過了行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，這首先是人才結(jié)構(gòu)性短缺造成的。建筑人才對自己的認(rèn)識遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有達(dá)到自己的興趣點，很多人身價飆升也是由于頻繁跳槽，虛高了身價，導(dǎo)致人才的成本非常高。這樣的人才產(chǎn)生結(jié)構(gòu)性急缺。

?

1、工作職責(zé)

?

(1)負(fù)責(zé)項目信息的收集、篩選、整理；

?

(2)負(fù)責(zé)組織地塊現(xiàn)場勘查，撰寫勘查報告；

?

(3)負(fù)責(zé)項目信息分析、土地獲取可行程序及風(fēng)險分析；

?

(4)負(fù)責(zé)談判方向與策略擬定，參與項日談判。

?

2、任職資格

?

(1)房地產(chǎn)管理、土地管理相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷；

?

(2)5年以上大中型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作經(jīng)驗；

?

(3)具有項目前期、土地一級開發(fā)、項目談判等相關(guān)工作經(jīng)驗；

?

(4)熟悉土地獲取主要途徑和工作流程、房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策法規(guī)；

?

(5)優(yōu)秀的談判能力、溝通能力以及服務(wù)意識

?

現(xiàn)在國內(nèi)一般的項目經(jīng)理要30-35萬元年薪很正常，但這些人很可能從來沒在大公司做過，也可能從來沒有做過大的項目，或者從來沒有從頭到民腳過一個項目，只號稱做過方案。所以，如果我們在30-35萬元年薪的基礎(chǔ)上，增加3~5萬元從國外引進(jìn)能做頂尖項目的人才還是明智的一種選才方式。建議企業(yè)把眼光放到國外引才。對與同行業(yè)來說，這種引才應(yīng)該是比較超前的，也是值得借鑒的。

?

3、深度分析

?

專家：建筑、房地產(chǎn)人才中最缺乏中層

?

據(jù)相關(guān)人士預(yù)測，目前，房地產(chǎn)企業(yè)開始重視項目拓展、產(chǎn)品研發(fā)和設(shè)計、融資與財務(wù)管理、客戶服務(wù)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，導(dǎo)致高管職、專業(yè)技術(shù)職和通用類職位空缺比較大。而產(chǎn)品研發(fā)副總裁、總工程師、副總建筑師、設(shè)計總監(jiān)、營銷總監(jiān)、機電總監(jiān)、預(yù)算總監(jiān)等成為最搶手的人才。另外，房地產(chǎn)的競爭促生了新的職位，包括項目公司總經(jīng)理、監(jiān)察等職位。

?

職業(yè)指導(dǎo)專家也分析稱，目前人才市場上專業(yè)職能型比業(yè)務(wù)職能型找到工作的機會要多很多，因為技術(shù)工作沒有全年或半年的硬性業(yè)績?nèi)蝿?wù)要完成。但是，專業(yè)職能型要找到高薪的工作，就需要求職者掌握較強的、過硬的技術(shù)本領(lǐng)了。工程技術(shù)類人才就屬于專業(yè)智能型人才，而這類職位主要分布于機械制造、電子技術(shù)、半導(dǎo)體、汽車及零配件等行業(yè)。

?

據(jù)勞動和社會保障部發(fā)布的最新消息稱，國內(nèi)勞動市場上，中高級技能人才依然供不應(yīng)求。從供求狀況對比看，各技術(shù)等級的求人倍率均大于1，勞動力需求大于供給。其中，求人倍率較大的是高級工程師、高級技師和高級技能人員，其求人倍率分別為2.08、1.96、1.71，勞動和社會保障部2006年8月28日發(fā)布的“關(guān)于做好高技能人才相關(guān)基礎(chǔ)工作的通知”中明確提出，要重點抓好制造、加工、建筑、能源、環(huán)保等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)和電子信息、航空航天等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)以及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)領(lǐng)域高技能人才培養(yǎng)開發(fā)。上海市第二批重點領(lǐng)域人才開發(fā)目錄中，也涵蓋了汽車、航空航天、裝備制造、船舶制造、工程建設(shè)和軌道交通六大領(lǐng)域?？梢?，這個行業(yè)中，以高技術(shù)人才為首的中層人員就業(yè)前景是非常好的。

?