面臨退市命運(yùn)的房企還在增加。

　　據(jù)澎湃新聞統(tǒng)計(jì)，截至目前，已有*ST藍(lán)光(600466.SH，藍(lán)光發(fā)展)、*ST中天(000540.SZ，中天金融)、ST美置(000667.SZ，美好置業(yè))三家A股房企觸及退市指標(biāo)面臨退市，港股房企新力控股集團(tuán)(02103.HK)已經(jīng)從交易所退市。

　　除此之外，目前ST陽(yáng)光城(000671.SZ)、ST泰禾(000732.SZ)、*ST嘉凱(000918.SZ，嘉凱城)、ST世茂(600823.SH，世茂股份)、*ST新聯(lián)(000620.SZ，新華聯(lián))、*ST泛海(000046.SZ，泛海控股)、ST粵泰(600393.SH，粵泰股份)、*ST海投(000616.SZ，海航投資)、*ST宋都(600077.SH，宋都股份)等房企也已經(jīng)站在了退市的邊緣。

　　根據(jù)證交所發(fā)布的退市新規(guī)，股票分為主動(dòng)退市和強(qiáng)制退市兩種情形。強(qiáng)制退市包括財(cái)務(wù)類退市、交易類退市、規(guī)范類退市與重大違法類退市。“面值退市”屬于交易類強(qiáng)制退市的一種。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，股票連續(xù)20個(gè)交易日收盤價(jià)均低于1元，則會(huì)被交易所強(qiáng)制退市，且沒(méi)有退市整理期，直接終止上市。

　　曾經(jīng)的地方房企一哥面臨退市

　　作為曾經(jīng)的“四川一哥”，藍(lán)光發(fā)展如今已走到了退市的邊緣。

　　5月10日，藍(lán)光發(fā)展發(fā)布了關(guān)于收到上海證券交易所監(jiān)管工作函的公告。上交所表示，截至2023年5月9日，藍(lán)光發(fā)展股票已連續(xù)20個(gè)交易日的每日股票收盤價(jià)均低于人民幣1元，根據(jù)《上海證券交易所股票上市規(guī)則(2023月修訂)》第9.2.1條的規(guī)定，公司股票已經(jīng)觸及終止上市條件。藍(lán)光發(fā)展股票將自5月10日開市起停牌，上交所將在此后15個(gè)交易日內(nèi)召開上市審核委員會(huì)審議會(huì)議進(jìn)行審議，并根據(jù)上市審核委員會(huì)的審議意見，作出相應(yīng)的終止上市決定。

　　從業(yè)績(jī)上來(lái)看，藍(lán)光發(fā)展2022年出現(xiàn)了巨額虧損。

　　2022年藍(lán)光發(fā)展?fàn)I業(yè)收入約193.04億元，同比減少4.04%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約-249.41億元，歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)約-242.05億元；歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)約-238.69億元，同比減少1858.96%。

　　藍(lán)光發(fā)展一季報(bào)顯示，一季度藍(lán)光發(fā)展?fàn)I業(yè)收入45.04億元，同比減少36.41%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)-6.72億元，期末總資產(chǎn)1284.77億元，歸屬于上市公司股東的所有者權(quán)益-245.23億元，現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物余額14.9億元。

　　貴州省的第一家上市公司中天金融也已觸發(fā)退市。

　　官網(wǎng)資料顯示，中天金融成立于1978年，1994年2月在深圳證券交易所上市，是貴州省第一家上市公司，中天金融是貴州省內(nèi)規(guī)模大、綜合實(shí)力強(qiáng)的民營(yíng)企業(yè)之一，擁有一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，經(jīng)營(yíng)范圍主要為房地產(chǎn)開發(fā)、保險(xiǎn)、證券等業(yè)務(wù)。

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　　在中天金融交出的2022年年報(bào)中，公司也出現(xiàn)了凈利潤(rùn)大幅度下降的情況。

　　中天金融2022年年報(bào)顯示，公司2022年?duì)I收84.46億元，同比減少57.02%；歸母凈利潤(rùn)-160.5億元，同比減少150.15%；扣非凈利潤(rùn)-136.8億元，同比減少124.25%。

　　行業(yè)面臨洗牌

　　諸葛數(shù)據(jù)研究中心首席分析師王小嬙稱，除了前述已退市及即將退市的房企之外，中國(guó)恒大(03333.HK)、世茂集團(tuán)(00813.HK)、中國(guó)奧園(03883.HK)、花樣年控股(01777.HK)、祥生控股集團(tuán)(02599.HK)、佳源國(guó)際控股(02768.HK)、力高集團(tuán)(01622.HK)、當(dāng)代置業(yè)(01107.HK)等超20家港股房企仍處于停牌狀態(tài)。近日房企退市的企業(yè)明顯增多，退市原因在于股價(jià)連續(xù)20個(gè)交易日低于1元。此種現(xiàn)象一方面說(shuō)明了此次市場(chǎng)的復(fù)蘇是曲折的，雖然一季度市場(chǎng)成交回升明顯，但不足以代表行業(yè)的債務(wù)危機(jī)解決，進(jìn)入4月，市場(chǎng)交易規(guī)模沖高后回落，行業(yè)市場(chǎng)情緒再度下降，出險(xiǎn)房企的資金壓力進(jìn)一步加大，股價(jià)觸發(fā)低于1元，加速了出險(xiǎn)房企退市。

　　值得一提的是行業(yè)出險(xiǎn)房企集中退市的現(xiàn)象也在預(yù)期之內(nèi)，是房地產(chǎn)高速發(fā)展之后的必然階段，近年來(lái)，隨著高杠桿的商業(yè)化運(yùn)營(yíng)模式發(fā)展，房企格局呈現(xiàn)強(qiáng)者恒強(qiáng)、弱者恒弱的局面，出險(xiǎn)房企逐步退出是必然趨勢(shì)，此次退市也是房地產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勝劣汰的表現(xiàn)，是行業(yè)大洗牌的表現(xiàn)，未來(lái)房企也應(yīng)降低自身的負(fù)債率，回歸到高質(zhì)量發(fā)展階段，以產(chǎn)品和服務(wù)取勝，探索新的發(fā)展模式。